Estimation théorique
Rue du Docteur Rene Marques,66250 Saint Laurent de la Salanque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Rene Marques,66250-Saint Laurent de la Salanque indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66180), comprenant 10261 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 13 | RUE HENRI DANOY | 4 | 90 | 339 | 188100€ | 2090€ |
2021-03-25 | 16 | RUE HENRI DANOY | 4 | 85 | 190 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-03 | 11 | RUE HENRI DANOY | 4 | 78 | 171 | 175000€ | 2244€ |
2023-02-17 | 20 | RUE HENRI DANOY | 4 | 85 | 211 | 147000€ | 1729€ |
2020-06-02 | 1 | RUE KLEBER | 7 | 240 | 136 | 65000€ | 271€ |
2021-05-18 | 10 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 113 | 1068 | 335000€ | 2965€ |
2022-05-20 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 112 | 93000€ | 1329€ |
2020-08-06 | 9 | RUE HENRI DANOY | 4 | 78 | 168 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 15 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 102 | 306 | 313000€ | 3069€ |
2022-10-21 | 14 | RUE ARNAU DE VILANOVA | 3 | 60 | 180 | 194500€ | 3242€ |
2019-11-04 | 1360 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 120 | 136 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-09 | 2 | IMP PEP VENTURA | 4 | 80 | 334 | 304000€ | 3800€ |
2020-12-22 | 7 | RUE SIMON SINE | 4 | 80 | 275 | 203300€ | 2541€ |
2021-10-18 | 5 | IMP GUIFRE EL PELOS | 4 | 106 | 456 | 271893€ | 2565€ |
2021-07-15 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 100 | 400 | 294100€ | 2941€ |
2020-11-13 | 10 | BD NICOLAS CANAL | 4 | 120 | 223 | 379542€ | 3163€ |
2021-10-01 | 12 | IMP DES ROSES | 5 | 89 | 551 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DE RIVOLI | 5 | 90 | 119 | 172500€ | 1917€ |
2019-12-17 | 17 | RUE ARNAU DE VILANOVA | 5 | 73 | 330 | 253000€ | 3466€ |
2020-11-27 | 17 | RUE ARNAU DE VILANOVA | 5 | 73 | 330 | 261323€ | 3580€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 102 | 771 | 442695€ | 4340€ |
2020-02-17 | 37 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 179 | 188000€ | 1709€ |
2021-10-20 | 68 | IMP ABAT OLIVA | 4 | 82 | 342 | 210000€ | 2561€ |
2023-05-03 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 175 | 613 | 278900€ | 1594€ |
2022-10-24 | 8 | IMP ABAT OLIVA | 4 | 81 | 240 | 208000€ | 2568€ |
2020-12-07 | 42 | RUE ARAGO | 2 | 30 | 21 | 39200€ | 1307€ |
2020-02-12 | 8 | IMP ABAT OLIVA | 4 | 82 | 362 | 208000€ | 2537€ |
2022-01-19 | 5001 | RTE DE TORREILLES | 3 | 61 | 0 | 171000€ | 2803€ |
2020-06-18 | 23 | AV MARECHAL JOFFRE | 5 | 89 | 243 | 178000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 148 | 129 | 242820€ | 1641€ |
2019-10-01 | 22 | RUE ARNAU DE VILANOVA | 4 | 74 | 434 | 225000€ | 3041€ |
2022-01-10 | 5 | RUE RENE FRANCOIS CHATEAUBRIAN | 3 | 66 | 219 | 151500€ | 2295€ |
2022-06-14 | 49 | RUE ARAGO | 4 | 71 | 50 | 112500€ | 1585€ |
2019-10-16 | 15 | IMP DES ROSES | 5 | 130 | 422 | 277000€ | 2131€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DES GENTIANES | 5 | 123 | 531 | 376700€ | 3063€ |
2020-03-18 | 33 | RUE DES GENTIANES | 4 | 122 | 429 | 230000€ | 1885€ |
2021-03-31 | 11 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 59 | 108000€ | 1831€ |
2022-02-11 | 13 | RUE FRANCOIS BARRAUT | 4 | 127 | 534 | 307000€ | 2417€ |
2020-03-18 | 26 | RUE DES GENTIANES | 4 | 90 | 484 | 245000€ | 2722€ |
2020-04-07 | 3 | RUE CONDORCET | 2 | 45 | 206 | 200000€ | 4444€ |
2019-08-28 | 4 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 625 | 313300€ | 4476€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 90 | 645 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 100 | 573 | 295700€ | 2957€ |
2020-11-18 | 1465 | CHE DU PAS DE LA CARRETES | 5 | 92 | 765 | 230000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 60 | 0 | 102000€ | 1700€ |
2022-08-10 | 16 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 78 | 161500€ | 2275€ |
2022-04-01 | 21 | RUE DES GENTIANES | 3 | 73 | 488 | 295000€ | 4041€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 104 | 586 | 355000€ | 3413€ |
2021-08-31 | 18 | AV MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 384 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-01 | 29 | RUE HONORE MANYA | 4 | 85 | 396 | 255000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 200 | 326 | 338650€ | 1693€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 419 | 248000€ | 2756€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 136 | 412 | 230000€ | 1691€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 136 | 412 | 279000€ | 2051€ |
2020-02-17 | 5 | RUE CARSALADE DU PONT | 4 | 74 | 193 | 155000€ | 2095€ |
2021-03-01 | 25 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 103 | 613 | 344000€ | 3340€ |
2022-03-03 | 19 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 103 | 551 | 327900€ | 3183€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 104 | 610 | 250000€ | 2404€ |
2021-03-11 | 19 | RUE RENE FRANCOIS CHATEAUBRIAN | 4 | 90 | 396 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-08 | 16 | RUE JULES PAMS | 3 | 54 | 136 | 85000€ | 1574€ |
2023-01-06 | 5 | RUE FLEMING | 2 | 74 | 73 | 175750€ | 2375€ |
2020-06-17 | 21 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 110 | 566 | 259000€ | 2355€ |
2020-06-19 | 9 | RUE BAYARD | 3 | 105 | 136 | 219700€ | 2092€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES GENTIANES | 4 | 111 | 618 | 355450€ | 3202€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES GENTIANES | 4 | 111 | 618 | 419450€ | 3779€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DUQUESNE | 4 | 57 | 39 | 90000€ | 1579€ |
2021-05-11 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 11 | 225 | 329 | 237000€ | 1053€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES RUCHES | 3 | 57 | 63 | 118800€ | 2084€ |
2020-08-07 | 12 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 103 | 523 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-10 | 17 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 92 | 501 | 313000€ | 3402€ |
2019-05-28 | 4 | RUE JOSEPH BALALUD DE ST-JEAN | 4 | 99 | 332 | 97500€ | 985€ |
2022-12-22 | 7 | IMP PIERRE LEFRANC | 3 | 46 | 25 | 105000€ | 2283€ |
2021-09-01 | 4 | RUE HONORE MANYA | 4 | 81 | 345 | 176500€ | 2179€ |
2020-02-04 | 4 | RUE HONORE MANYA | 4 | 81 | 345 | 182000€ | 2247€ |
2020-12-15 | 12 | RUE MAGENTA | 3 | 48 | 21 | 31080€ | 648€ |
2022-03-21 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 432 | 228000€ | 2621€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES RUCHES | 3 | 56 | 51 | 25000€ | 446€ |
2022-05-24 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 75 | 72 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 522 | 300000€ | 2400€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DUQUESNE | 4 | 76 | 51 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-05 | 10 | RUE MAGENTA | 3 | 68 | 46 | 142500€ | 2096€ |
2022-08-01 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 99 | 64 | 155000€ | 1566€ |
2020-11-24 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 73 | 385 | 143000€ | 1959€ |
2021-09-24 | 16 | RUE RENE FRANCOIS CHATEAUBRIAN | 5 | 110 | 636 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 40 | 25 | 37000€ | 925€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DUQUESNE | 4 | 70 | 76 | 83000€ | 1186€ |
2022-07-22 | 11 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 99 | 505 | 369000€ | 3727€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DUQUESNE | 4 | 80 | 40 | 118000€ | 1475€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DUQUESNE | 2 | 30 | 31 | 36000€ | 1200€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DUQUESNE | 2 | 30 | 31 | 49000€ | 1633€ |
2019-05-15 | 14 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 80 | 459 | 213800€ | 2673€ |
2021-10-14 | 50 | RUE JEAN BART | 2 | 56 | 26 | 47000€ | 839€ |
2021-12-13 | 12 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 75 | 382 | 258000€ | 3440€ |
2019-10-03 | 18 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 90 | 315 | 263000€ | 2922€ |
2022-03-09 | 7 | RUE MAGENTA | 1 | 41 | 23 | 41000€ | 1000€ |
2022-02-08 | 38 | RUE HONORE MANYA | 3 | 75 | 327 | 265000€ | 3533€ |
2020-06-30 | 20 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 73 | 185 | 96941€ | 1328€ |
2020-06-30 | 20 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 73 | 185 | 151500€ | 2075€ |
2021-12-10 | 3 | RUE HONORE MANYA | 4 | 96 | 346 | 255000€ | 2656€ |
2019-12-03 | 5 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 27 | 27 | 36000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 24 | RUE ANTONIO GAUDI | 3 | 75 | 348 | 225500€ | 3007€ |
2019-08-28 | 6 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 344 | 178000€ | 2023€ |
2021-04-29 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 220000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 8 | RUE BAUDIN | 5 | 132 | 358 | 365000€ | 2765€ |
2021-08-12 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 91 | 441 | 232600€ | 2556€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 47 | 47 | 68230€ | 1452€ |
2021-10-25 | 9001 | RUE PAUL BERT | 3 | 101 | 105 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-01 | 39 | RUE JEAN BART | 2 | 49 | 53 | 77000€ | 1571€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 198000€ | 1960€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 101 | 96 | 235700€ | 2334€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 45 | 27 | 61000€ | 1356€ |
2021-02-04 | 41 | RUE JEAN BART | 3 | 81 | 32 | 103000€ | 1272€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 50 | 41 | 59350€ | 1187€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 94 | 213000€ | 2536€ |
2021-01-18 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 96 | 394 | 256050€ | 2667€ |
2021-08-18 | 28 | RUE ANTONIO GAUDI | 4 | 98 | 388 | 329200€ | 3359€ |
2019-09-06 | 45 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 42 | 103000€ | 1411€ |
2022-02-15 | 85 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 77 | 135000€ | 1627€ |
2020-07-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 6 | 150 | 59 | 54500€ | 363€ |
2022-06-27 | 7 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 119 | 508 | 325000€ | 2731€ |
2020-06-05 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 77 | 87 | 136270€ | 1770€ |
2019-10-08 | 37 | RUE DUQUESNE | 3 | 67 | 57 | 93000€ | 1388€ |
2023-01-27 | 55 | RUE JEAN BART | 3 | 35 | 28 | 46000€ | 1314€ |
2020-07-07 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 60 | 41 | 128000€ | 2133€ |
2022-01-07 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 492 | 235000€ | 3052€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 93 | 91 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-25 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 78 | 32 | 75000€ | 962€ |
2020-12-11 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 55 | 107600€ | 1793€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 150 | 500 | 610500€ | 4070€ |
2021-06-16 | 55 | RUE JEAN BART | 6 | 175 | 117 | 390000€ | 2229€ |
2022-07-21 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 75 | 50000€ | 806€ |
2019-12-26 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 49 | 87000€ | 1318€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DUGAY-TROUIN | 3 | 62 | 41 | 45000€ | 726€ |
2022-03-29 | 52 | RUE DUGAY-TROUIN | 3 | 62 | 41 | 125500€ | 2024€ |
2020-10-08 | 13 | RUE HONORE MANYA | 3 | 78 | 437 | 273850€ | 3511€ |
2021-12-21 | 13 | RUE HONORE MANYA | 3 | 78 | 437 | 295000€ | 3782€ |
2022-03-09 | 51 | RUE DUQUESNE | 3 | 95 | 60 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-15 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 114 | 65 | 94000€ | 825€ |
2020-11-27 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 40 | 18 | 48000€ | 1200€ |
2022-07-19 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 70 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-22 | 23 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 40 | 89500€ | 1279€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 105 | 695 | 325000€ | 3095€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 167 | 252 | 185000€ | 1108€ |
2022-02-03 | 2 | RUE MARCEAU | 3 | 55 | 36 | 86000€ | 1564€ |
2021-04-15 | 31 | RUE VOLTAIRE | 2 | 30 | 20 | 48000€ | 1600€ |
2021-11-08 | 51 | RUE DUGAY-TROUIN | 2 | 50 | 49 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2021-04-30 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 42 | 16 | 57000€ | 1357€ |
2021-07-20 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 25 | 22 | 32500€ | 1300€ |
2023-03-16 | 7 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |